案例一：租期与续签

小李与房东签订了一年的租房合同，在合同期满前一个月房东提出涨价要求，并口头承诺如果小李同意，将可以续约一年。但最终双方没有达成一致意见，导致小李不得不搬家。

案例二：押金退还

张女士在签订租房合同时缴纳了押金，但由于工作变动不得不提前退租。根据新规定，只要房屋内设施未损坏且无其他违约行为，房东应在收到退房通知后的30天内全额退还押金。

案例三：租金调整

陈先生所住小区周边房产价格上涨较快，于是向房东提出提高租金。根据现行法规，房东有权在租期内进行合理的租金上调，但必须提前至少一个月书面通知承租人，并且新的租金标准需符合当地市场行情。

总结

通过以上案例可以看出，无论是续签合同还是押金退还、租金调整等问题，在实际操作中都需要双方严格按照法律规定执行。房东应当了解并遵守相关条款，避免因违法而承担法律责任；同样地，租户也应学习掌握有关知识以维护自身合法权益。